Artículos Sobre Casas En Remate

En un texto anterior explique que la subasta o remate es la realización de una venta de una propiedad, la cual puede ser publica y que podrá ser adquirida por la persona que pague mas por tener la propiedad, es decir por el mejor postor. Este tipo de compra resulta bastante apetecida por los grandes y medianos inversores, pues los valores que se brindan en los remates son bastantes bajos, lo que genera buenas oportunidades para el negocio de compra y venta de propiedades o simplemente para hacerse al primer hogar.

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Siempre que se va a realizar una gran inversión lo mas recomendable es saber en qué se va a invertir y cómo se va a hacer; recuerde que no se puede invertir sin tener ningún tipo de conocimiento en el tema y arriesgarse a la perdida de todo su dinero o una mala inversión; para que esto no ocurra lo mejor es que se prepare y diseñe una buena estrategia de negocios.

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Actualmente muchas personas usan herramientas tecnológicas para entrar en el mundo del mercado inmobiliario, tanto para la compra como para la venta de propiedades. En textos anteriores he mencionado lo importante que suelen resultar los sitios Web dedicados a la publicación de lista de casas en remate o que se encuentran procesos de ejecución, hoy les daré unos pequeños consejos si su medio de investigación para la compra de vivienda es la Internet.

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Hacer una inversión en un bien inmueble puede resultar una actividad riesgosa sino se analiza y se inspecciona bien las condiciones físicas, tanto internas como externas, en que esta se encuentra una determinada propiedad; por eso es importante que antes de cerrar cualquier contrato de venta se asesore muy bien con personas expertos y especialistas en el tema, quienes podrán indicarle con mayor certeza el estado real en que se encuentra la propiedad.

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Cuando se habla de que una propiedad esta en Pre-ejecución hipotecaria quiere decir que es a una propiedad que se encuentra en morosidad porque su poseedor no ha efectuado los pagos hipotecarios oportunamente, esto también indica que esa propiedad todavía no ha sido subastada o rematada por la entidad bancaria o prestamista, pero que sin lugar a dudas ellos la destinarán para la venta en un proceso de ejecución hipotecaria.

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La inversión en bienes raíces es una actividad que además de requerir ciertos conocimientos en este campo, necesita de mucha experiencia a la hora de hacer parte del mercado inmobiliario; es por eso que en todos los eventos en donde se involucre la compra y venta de inmuebles, lo mas recomendable es contar con una alta experiencia y mas aun si la inversión a realizar es para casas provenientes de un proceso de ejecución hipotecaria o remate.

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Cuando hablamos de realizar una venta en corto tiempo nos referimos a la oferta que se realiza a un prestamista sobre una propiedad con hipoteca antes de que esta conlleve a un proceso de ejecución hipotecaria, a un remate o a una quiebra. La diferencia con una venta normal es que en esta se estaría comprando directamente a la entidad bancaria o prestamista con el único fin de recibir un descuento considerable.

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Cuando nos referimos a la modificación del préstamo de hipoteca nos referimos a la posibilidad de negociar con el actual prestamista el pago del crédito, es decir, se trata de buscar un cambio en las tasas de interés o en las condiciones de pago, pero siempre y cuando este cambio no implique refinanciar la hipoteca.

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Como hemos mencionado antes una ejecución hipotecaria hace referencia a aquella propiedad que tiene un banco y que quiere vender rápidamente, lo cual genera una buena oportunidad para aquellas personas que desean realizar una buena inversión. Pero, ¿cómo aprovechar esa oportunidad de compra?

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La compra de viviendas en procesos de ejecución hipotecaria se ha convertido en un tema muy discutido entre los inversionistas de bienes raíces, pues mientras que el aumento de esas ejecuciones hipotecarias tiene un impacto negativo para algunos, para otros sin duda alguna se ha convertido en una buena fuente de riqueza. Es por esto que personas del común ven en esta actividad una salida a muchos problemas económicos y quieren empezar a realizar inversiones; pero son conscientes igualmente de que el mercado inmobiliario requiere de ciertos conocimientos y estrategias que si son bien aplicadas pueden generar múltiples ganancias y sino, puede llevarlos a la quiebra.

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