Venta en Corto Tiempo

Cuando hablamos de realizar una venta en corto tiempo nos referimos a la oferta que se realiza a un prestamista sobre una propiedad con hipoteca antes de que esta conlleve a un proceso de ejecución hipotecaria, a un remate o a una quiebra. La diferencia con una venta normal es que en esta se estaría comprando directamente a la entidad bancaria o prestamista con el único fin de recibir un descuento considerable.

La mayoría de las veces los prestamistas aceptan dicha oferta, porque cuando una persona esta en morosidad o atrasada con los pagos hipotecarios ellos saben con certeza que deben continuar con el proceso respectivo, el cual siempre es tortuoso, por lo cual prefieren hacer grandes e increíbles descuentos que tener que llevar un procedimiento largo y agobiante, en el cual podrían perder mucho mas dinero del invertido en esa propiedad. Es por eso que si ven una buena oportunidad en donde puedan vender la vivienda sin tener que sufrir grandes pérdidas y evitar mas dolores de cabeza, lo hacen.

La mejor oportunidad para presentar estas ofertas o hacer una buena inversión con la realización de una venta en corto tiempo es cuando la propiedad se encuentre en el punto limite para ser parte de un proceso de ejecución hipotecaria, ya que en este tiempo los prestamistas además de estar abatidos por la gran cantidad de procesos que tienen, también estarán dispuestos a escuchar y a realizar ágiles y buenas negociaciones. Este tiempo es el denominado pre-proceso de ejecución hipotecario.

Una factor importante a tener en cuenta cuando se va hacer una venta en corto tiempo es que los mejores descuentos los encontrará siempre en la compra de aquellas propiedades que requieran reparaciones, pues los prestamistas saben de igual forma que no será fácil venderlas y que probablemente esa propiedad para ellos indique una forma de llegar a la quiebra. Y es de este factor que muchos inversionistas hacen dinero, pues compran a bajos precios casas que requieren variadas reparaciones y con las cuales después de arregladas harán una posterior y mejor venta; es por eso que es ahí donde se ven las grandes ganancias.