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Ejecución hipotecaria (Foreclosure)

Adquirir una vivienda es un paso que requiere de mucho esfuerzo, dinero y oportunidades pero desafortunadamente no muchas personas cuentan con la facilidad de hacerlo, por lo cual se ven en la necesidad de acudir ante personas o entidades bancarias quienes le facilitarán los medios para comprar casas en remates y de esta manera hacer posible la oportunidad de tener un hogar.

Ante estas personas o prestamistas se debe solicitar un crédito hipotecario con el cual le será posible a quien desea comprar una vivienda hacerlo, es importante aclarar que para realizar dicho crédito se debe de cumplir con unos determinados requisitos, los cuales le harán saber cada persona encargada de efectuar el crédito hipotecario.

Una vez cumplido todos los requisitos y aprobado el crédito, se estipulará la manera y la cantidad de dinero que usted deberá pagar por esa hipoteca; aclarado esto usted podrá realizar la compra de su vivienda.

Pero que pasa si usted incumple con las cuotas del crédito hipotecario? Una vez usted haya incumplido la persona o prestamista encargada de realizar el préstamo iniciará un proceso legal, dicho proceso se denomina proceso de Ejecución hipotecaria (Foreclosure). Este consiste en la acción que faculta al prestamista para iniciar la venta de la propiedad, por motivo del incumplimiento en los pagos de las cuotas de la hipoteca por parte del acreedor hipotecario (quien solicita el crédito), esta venta obligatoria o embargo tiene como finalidad única la recuperación del dinero prestado por parte del prestamista.

Recuerde que antes de que el prestamista inicie el proceso de ejecución en contra de su propiedad, el deberá notificarle o darle algún tipo de aviso acerca de la acción que este va a ejercer , así una vez usted tenga conocimiento de lo que el prestamista pretende hacer con esta acción, usted podrá proponer formulas de solucionar el problema para que el prestamista no realice el proceso de ejecución hipotecaria y de esta manera perjudicarlo.

Si usted no puede efectuar el pago de las cuotas hipotecarias adeudadas o si el prestamista se rehúsa y decide iniciar el proceso de ejecución hipotecaria, recuerde que las leyes varían según el estado o país donde se encuentre ubicada la propiedad; entonces para que usted no salga completamente perjudicado, póngase en contacto con personas expertas en procesos de ejecución hipotecaria, que probablemente le ayudaran a ver las cosas mas claras o analizar las condiciones en las que usted pueda salir mas favorecido.

Por ultimo, recuerde que la vida siempre tiene altibajos por eso si usted por cualquier causa no puede cumplir con los pagos hipotecarios, hable con su prestamista no deje que este inicie el proceso de ejecución hipotecaria, propóngale soluciones para que este no subaste o remate su propiedad.

Comentarios

53 Respuesta para“Ejecución hipotecaria (Foreclosure)”

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    Febrero 24th, 2011 at 12:31 pm

    no te interesa comprar una casa en ecatepec col. las americas. es tambien un remate hipotecario. ya tengo los derechos de cesion. la casa esta evaluada en 400mil pesos. dame 280mil pesos. acepto auto

    saludos.

    Ignacio Gonzalez

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  45. ¿Quién Tiene la Culpa de las Ejecuciones Hipotecarias? | Artículos de Casas en Remate | Lista de Casa.com Blog Dice:
    Junio 16th, 2011 at 11:33 am

    [...] pesar de los grandes esfuerzos realizados por el gobierno por salvar a muchos prestatarios de los procesos de ejecución hipotecaria parece que no ha sido suficiente ya que día a día se continúan viendo casos en donde el [...]

  46. Ejecución Hipotecaria o Bancarrota, Usted Decide | Artículos de Casas en Remate | Lista de Casa.com Blog Dice:
    Junio 17th, 2011 at 2:29 pm

    [...] el pro y el contra si se llega a declarar en bancarrota porque usted tal vez puede evitar la ejecución hipotecaria pero las condiciones de su historial de crédito quedaran totalmente derrumbadas durante los [...]

  47. 2011 Será el Año Más Sombrío para la Crisis Hipotecaria | Artículos de Casas en Remate | Lista de Casa.com Blog Dice:
    Septiembre 6th, 2011 at 11:19 am

    [...] el más duro para la industria inmobiliaria ya que se estima que muchos prestamistas adelanten los procesos de ejecución hipotecaria pendientes por los casos de robo firma, lo que generara sin duda alguna un fuerte inventario de [...]

  48. Alquilar Casas Reposeídas Ayuda a la Industria Inmobiliaria | Artículos de Casas en Remate | Lista de Casa.com Blog Dice:
    Octubre 6th, 2011 at 11:08 am

    [...] Alquilar casas reposeídas por un periodo de cinco años es un proyecto de ley que busca disminuir los inventarios de miles de casas sin vender y que además también tiene como objetivo no permitir que los precios de las casas disminuyan ni que se deterioren por culpa del abandono a que normalmente están expuestas después de la ejecución hipotecaria. [...]

  49. ildefonso Dice:
    Noviembre 9th, 2011 at 6:55 pm

    necesito informacion de casa en remate , estoy interresado en comprar una,, soy de monterrey mexico

  50. El Mercado Inmobiliario se Recuperará en el 2013 | Artículos de Casas en Remate | Lista de Casa.com Blog Dice:
    Noviembre 11th, 2011 at 10:08 am

    [...] de la industria inmobiliaria porque los millones de casas reposeídas y la gran cantidad de procesos de ejecución hipotecaria que hay pendientes no desaparecerán de la noche a la mañana, primero habrá mucho trabajo por [...]

  51. La Venta Corta Beneficia a Todos | Artículos de Casas en Remate | Lista de Casa.com Blog Dice:
    Noviembre 30th, 2011 at 8:21 am

    [...] por la que los prestatarios han decido vender sus propiedades es por no pasar por el terrible proceso de ejecución hipotecaria el cual no solo les quita la casa sino que también afecta el historial de crédito y lo peor de [...]

  52. Massachusetts Demanda a Grandes Bancos por Ejecuciones Hipotecarias | Artículos de Casas en Remate | Lista de Casa.com Blog Dice:
    Febrero 7th, 2012 at 9:29 am

    [...] el alegato de “conducta ilícita y engañosa en los procesos de ejecución hipotecaria”, la fiscal general de Massachusetts realizó el pasado jueves una demanda contra algunos de los [...]

  53. El Préstamo Personal Puede Salvar su Vivienda | Artículos de Casas en Remate | Lista de Casa.com Blog Dice:
    Febrero 14th, 2012 at 11:54 pm

    [...] de la vivienda hay muchos factores que pueden impedir que su casa se pierda en los molestos procesos de ejecución hipotecaria como lo son la refinanciación de la hipoteca, la venta corta y el préstamo personal siendo este [...]

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