Morosidad (Delinquency)
La gran enciclopedia de Wikipedia define la palabra moroso y explica que para ser reconocido como tal debe de existir un documento legalmente reconocido, donde quede expresado que el deudor esta obligado a efectuar dichos pagos por ejemplo: contratos de créditos, contratos de tarjetas de crédito, contratos de servicios telefónicos, escrituras hipotecarias y escrituras de crédito hipotecario, letras de cambio, cheques o pagarés. De no existir dicho documento la deuda no existe legalmente y no se puede proceder contra el/la deudor/a.
Entonces, una vez reconocido en un documento quien es la persona contratante o deudora y esta ha incumplido con los pagos estipulados se dice entonces que esa persona es morosa o esta en morosidad, es decir, en palabras mas sencillas que, un moroso es aquel que ha firmado un contrato o a estipulado cualquier tipo de obligación y ha incumplido en los pagos a sus acreedores o prestamistas.
Pero porque nos convertimos en morosos? Sin duda alguna los cambios políticos y financieros que enfrenta cada país hacen que miles de personas enfrenten problemas económicos permanentemente, lo que les imposibilita en muchas veces cumplir con sus obligaciones personales y bancarias, llevándolos así a un caos financiero e incluso a perder en muchos casos, las cosas que con tanto esfuerzo han podido conseguir en el transcurso de su vida, como es la vivienda. Y es en este caso sin lugar a dudas donde mas encontramos a los morosos, vendiendo su propiedad porque desafortunadamente tuvieron que hacerlo para cumplir con otros gastos o porque están involucrados en un proceso de ejecución hipotecaria porque no les fue posible cumplir los pagos hipotecarios.
Es por eso que siempre aconsejo lo importante que es tener cuidado cuando vamos a realizar algún tipo de inversión, fijándonos que tanto podemos tener y como lo vamos a mantener.
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13 Respuesta para“Morosidad (Delinquency)”
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Uncategorized (2)
Marzo 4th, 2010 at 5:34 pm
[...] mayoría de las veces los prestamistas aceptan dicha oferta, porque cuando una persona esta en morosidad o atrasada con los pagos hipotecarios ellos saben con certeza que deben continuar con el proceso [...]
Marzo 8th, 2010 at 4:48 pm
[...] esta en Pre-ejecución hipotecaria quiere decir que es a una propiedad que se encuentra en morosidad porque su poseedor no ha efectuado los pagos hipotecarios oportunamente, esto también indica que [...]
Marzo 17th, 2010 at 5:02 pm
[...] cuenta si es consciente de que se encuentra en una crisis financiera que no le permite realizar los pagos hipotecarios [...]
Marzo 23rd, 2010 at 4:59 pm
[...] es obvio lo que todos los bancos y prestamistas hipotecarios pretenden con estas propiedades REO es obtener el mejor precio en dichas ventas, pero [...]
Abril 14th, 2010 at 7:09 pm
[...] 4. Disponer la casa a un agente de bienes raíces. Si el valor que tiene la casa en el mercado es el mismo valor que se debe de hipoteca, también podría ser una gran opción. Pero si la propiedad vale menos de lo que vale la hipoteca esta alternativa no seria conveniente; pues además de tener que pagar el excedente de la hipoteca, se tendría que pagar la comisión que el agente inmobiliario cobra por vender una casa. Y si se elevara el precio de la casa sabiendo que esta vale menos y con el fin de librar la comisión, seria casi imposible venderla en poco tiempo; por lo tanto, si la propiedad vale menos lo mejor es que la venta la realice la misma persona que se encuentra en morosidad. [...]
Abril 20th, 2010 at 11:18 am
[...] importar que tipo de impuestos adeuda quien se encuentra en morosidad, es decir, sin son sobre la propiedad, sobre la renta o cualquier otro tipo de impuestos; debe de [...]
Abril 26th, 2010 at 9:20 am
[...] casas, el proceso sobre los lotes es el mismo. Y es por eso que cuando una persona se encuentra en morosidad, el prestamista inicia una demanda por el incumplimiento y ante esto, lo mejor que puede hacer el [...]
Septiembre 17th, 2010 at 12:51 pm
[...] con las estipulaciones de la hipoteca? Una de las opciones que tiene ese prestatario que esta en morosidad es solicitar al prestamista una indulgencia hipotecaria, que permita concederle más tiempo para [...]
Octubre 8th, 2010 at 12:18 am
[...] de los gastos de contratar a un agente inmobiliario que ayude a encontrar una casa apropiada y de los costos de desplazamiento por visitar las posibles [...]
Diciembre 20th, 2010 at 12:48 pm
[...] que hace el banco o el acreedor hipotecario a su prestatario, por el no cumplimiento en los pagos hipotecarios, no implica que no existan salidas para salvar la vivienda. La notificación es simplemente un [...]
Enero 26th, 2011 at 8:03 pm
[...] abandonaron dicho sistema ya que en la mayoría de los casos no tenían el dinero para realizar los pagos hipotecarios [...]
Agosto 17th, 2011 at 8:57 am
[...] del próximo año porque es muy difícil hablar de una recuperación a corto plazo cuando la morosidad en los préstamos hipotecarios cada día aumenta más y de no controlarse los procesos de [...]
Enero 27th, 2012 at 1:08 pm
[...] incrementando los prestatarios morosos y cada vez es mayor el tiempo que se demoran en realizar sus pagos hipotecarios; por lo tanto la cartera de ejecuciones hipotecarias continúa acumulándose cada vez [...]