Papeles Necesarios para Solicitar una Hipoteca

Cuando una persona decide comprar una casa, sea nueva, en ejecución hipotecaria o en remate, sin tener el dinero suficiente para ello, por lo general, se ve en la necesidad de recurrir a un préstamo hipotecario con el fin de que por medio de él puedan otorgarle una hipoteca que le permita adquirir esa casa.

El hecho de solicitar un préstamo hipotecario, en muchas ocasiones, se convierten en un proceso bastante agobiante y estresante debido a la gran cantidad de documentos y papeles que las entidades financieras o acreedores hipotecarios exigen en sus solicitudes a todos sus futuros prestatarios.

Sin embargo, aunque reunir todos esos papeles para la hipoteca resulte ser dificultoso y quiten bastante tiempo y paciencia, la persona que necesita recurrir a ella debe de estar preparada y dispuesta a soportar las exigencias que cada prestamista les haga.

Con la conciencia y la disposición necesaria para reunir todos los papeles y después de elegir la entidad financiera o el acreedor hipotecario para la presentación de la solicitud de hipoteca, el prestatario debe reunir, generalmente, dos expedientes donde cada uno contiene información detallada acerca de los ingresos y los gastos que cada persona solicitante tiene anual o mensualmente. Sin embargo y dependiendo del prestamista, los documentos necesarios para solicitar una hipoteca pueden variar.

El primer expediente que se formará, deberá contener toda la información relativa a los ingresos que el solicitante recibe, entre los documentos que deben aparecer en esta primera carpeta están:

• Fotocopia de los recibos del salario o del sueldo que últimamente recibió.

• Formas W-2 de los últimos dos años.

• Fotocopia de las horas extras, bono o incentivos que quizás pueda recibir el prestatario mensualmente.

• Documento donde consten las devoluciones de los impuestos sobre ingresos

Si el prestatario ha realizado una inversión, una fotocopia donde conste en dónde la hizo y por cuánto dinero.

• Documento donde conste los dividendos.

• Documento que pruebe la ubicación de la cuenta de ahorros o de la cuenta corriente.

• Informes financieros y,

• Fotocopia donde conste cuánto dinero de fianza el prestatario dió por adelantado.

En caso de que la persona que solicita la hipoteca sea un trabajador independiente, es importante que anexe:

• Informes de los impuestos sobre la renta de los últimos dos años y

• Declaración de las ganancias y pérdidas.

En el segundo expediente, el solicitante probará las deudas y los gastos que tiene anexando los siguientes documentos:

• Lista de las deudas

• Copias de las facturas mensuales

• Informe de crédito. Mediante este se calculara el puntaje de crédito.

• Documento donde se autoriza al acreedor hipotecario a recibir información acerca de su reporte de crédito.

Y aunque los documentos anteriormente mencionados son los más importantes que se necesitan para solicitar un préstamo hipotecario, es importante aclarar que algunos prestamistas pueden exigir más.