Bancos

Con el alegato de “conducta ilícita y engañosa en los procesos de ejecución hipotecaria”, la fiscal general de Massachusetts realizó el pasado jueves una demanda contra algunos de los mayores bancos del país.

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El FBI y la Fiscalía de Nueva York anunciaron el desmantelamiento de una red de estafadores que defraudó 58 millones de dólares a sus clientes por medio de una firma de corredores de bolsa ficticia.

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Hoy en día se están incrementando los prestatarios morosos y cada vez es mayor el tiempo que se demoran en realizar sus pagos hipotecarios; por lo tanto la cartera de ejecuciones hipotecarias continúa acumulándose cada vez más.

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Según Evers Joe, el subcontralor de los grandes bancos en la OCC, más de 4 millones de deudores hipotecarios cuyas viviendas fueron ejecutadas entre los años 2009 y 2010 tendrán la oportunidad de solicitar una revisión independiente de sus casos de hipoteca y de cómo fue manejado su proceso de ejecución hipotecaria.

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Según una encuesta realizada por los profesionales de riesgo de los bancos las entidades crediticias son altamente negativas en cuanto a la recuperación del mercado inmobiliario ya que un 73% de los banqueros encuestados afirman que los incumplimientos en los pagos de las cuotas de los préstamos hipotecarios y las ejecuciones hipotecarias continuaran con los altos índices por lo menos durante los próximos cinco años.

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Para muchos especialistas del mercado inmobiliario el incremento de los procesos de ejecución hipotecaria en la región de Orlando los ha tomado por sorpresa ya que las exclusiones habían disminuido en la Florida y para ellos este nuevo aumento puede obedecer a la aceleración que han realizado los prestamistas hipotecarios en los últimos días con el fin de limpiar la industria de los bienes raíces lo más pronto posible intentando lograr una pronta estabilización de la deteriorada industria de la vivienda Americana.

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Lamentablemente la crisis hipotecaria ha afectado mas a los militares que la misma guerra ya que por culpa de la fuerte recesión inmobiliaria muchas familias de militares se han quedado sin un hogar donde vivir hecho que es desafortunado desde todo punto de vista porque no es justo que los prestamistas realicen ejecuciones hipotecarias cuando muchas de estas personas se encuentran en operaciones fuera del país.

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Recientemente el gobierno estadounidense por medio de su departamento de vivienda anuncio la ampliación del programa de asistencia que pretende dar un plazo de 12 meses a los prestatarios desempleados en vez de los tres que actualmente se dan todo con el fin de disminuir el promedio de ejecuciones hipotecarias del deteriorado mercado inmobiliario.

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Lamentablemente la población más afectada con la crisis hipotecaria que golpea al mercado inmobiliario estadounidense es la comunidad hispana ya que la gran mayoría de las personas pertenecientes a esta población adquirieron préstamos hipotecarios en el auge crediticio que origino el estallido de la burbuja inmobiliaria aprovechando las bajas tasas de interés las cuales con el pasar de los días se incrementaron de una forma inusual originando así las molestas ejecuciones hipotecarias ya que los prestatarios no podían pagar las cuotas de su préstamo.

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De acuerdo con analistas del mercado inmobiliario ya son diez los meses consecutivos donde las ejecuciones hipotecarias han disminuido lo que representa una esperanza para miles de prestatarios en problemas con el pago de su préstamo hipotecario ya que la disminución en las exclusiones se debe principalmente a una demora de los prestamistas en las notificaciones y a un fuerte incremento en los procesos de venta corta.

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