Descuentos

Para muchos expertos del mercado inmobiliario la decisión que ha tomado Freddie Mac de no realizar descuentos a los inversionistas inmobiliarios que compren casas reposeídas o en remate en grandes cantidades afectara enormemente la industria de los bienes raíces ya que por la falta de incentivos lo más seguro es que muchos inversores dejen de adquirir dichos inmuebles que tanto afectan la economía nacional.

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De acuerdo con analistas en el mercado inmobiliario los precios de las casas en Estados Unidos se han incrementado por primera vez desde hace 8 meses y todo esto debido a la gran cantidad de compradores que han decido invertir en plena temporada primaveral.

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Primero que todo es necesario comprender que la venta- corta es una estrategia de venta creada por los prestamistas dada la fuerte crisis hipotecaria la cual se presenta cuando el prestamista hipotecario permite un descuento en la hipoteca con el fin de evitar un remate donde seguramente puede perder más plata por los grandes descuentos que allí se realizan.

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La principal razón para que la mayoría de casas con ejecución hipotecaria se vean como opciones populares ante los compradores sin duda alguna es su bajo costo en parte por el deterioro en que se encuentran algunas de estas casas.

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En el articulo anterior explique que una propiedad que vuelve a la entidad bancaria o prestamista después de que un remate no ha tenido éxito es lo que se denomina REO, pero en esta oportunidad les explicare como los bancos y prestamistas realizan las ventas de esas propiedades.

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Cuando hablamos de realizar una venta en corto tiempo nos referimos a la oferta que se realiza a un prestamista sobre una propiedad con hipoteca antes de que esta conlleve a un proceso de ejecución hipotecaria, a un remate o a una quiebra. La diferencia con una venta normal es que en esta se estaría comprando directamente a la entidad bancaria o prestamista con el único fin de recibir un descuento considerable.

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