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Para muchos expertos del mercado inmobiliario el incremento de la morosidad hipotecaria afecta en gran parte la recuperación de la industria de los bienes raíces ya que son muchos los prestatarios que por las difíciles condiciones laborales y económicas no pueden cumplir oportunamente con los pagos del préstamo hipotecario.

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De acuerdo con expertos del mercado inmobiliario de la ciudad de Miami los precios accesibles y una corta distancia en avión hacen de esta región una de las preferidas por los ciudadanos argentinos los cuales según especialistas de la crisis hipotecaria son los segundos latinos que mas casas compran en territorio estadounidense después de los mexicanos.

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Según expertos del mercado inmobiliario hay múltiples factores que afectan a la industria inmobiliaria como el exceso de casas reposeídas, las bajas tasas de interés en los préstamos hipotecarios, los precios bajos de las casas en remate, pero las que más golpean sin lugar a dudas afirman los especialistas de la crisis hipotecaria son el desempleo y la falta de confianza del consumidor estadounidense ya que este ultimo muy poco hace por incrementar la demanda de bienes raíces y así lograr disminuir el exceso de oferta que hay actualmente.

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Para muchos expertos en el mercado inmobiliario el principal obstáculo para una completa recuperación de la economía estadounidense sin duda alguna es su industria inmobiliaria ya que el exagerado exceso de oferta de casas reposeídas y en remate parece no tener fin.

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No se puede negar que las ejecuciones hipotecarias dejan a su paso un gran dolor a todas aquellas personas que por no poder pagar las cuotas de su préstamo hipotecario han tenido que abandonar sus casas dejándolas en manos de los prestamistas pero a su vez también brindan una gran oportunidad a todos los inversionistas y personas que desean comprar dichas casas principalmente por los bajos precios que presentan.

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De acuerdo con especialistas del mercado inmobiliario hay tres formas de comprar casas reposeídas o ejecutadas por los bancos de una manera más sencilla y practica que le facilitara aun más la opción de poder comprar la casa que usted desea sin necesidad de recurrir a los agentes inmobiliarios, además con la sobre oferta que hay actualmente de inmuebles por culpa del fuerte desempleo sin duda alguna que usted tendrá la facilidad de comprar la casa que más se acomode a sus necesidades.

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De acuerdo con especialistas del mercado inmobiliario el programa de modificaciones del préstamo ha sido un total fracaso ya que son muy pocos los prestatarios en problemas que se han podido beneficiar con dicho programa y se puede ver en la cantidad de exclusiones que salen todos los días al mercado de bienes raíces las cuales continúan afectando enormemente los precios de las casas por la cantidad de oferta que hay y la poca demanda.

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Para muchos analistas del mercado inmobiliario los inversores son fundamentales para la recuperación del mercado de bienes raíces tras la fuerte crisis hipotecaria la cual solo ha dejado miles de casas ejecutadas que solo afectan aun más la situación económica de toda una nación.

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Afortunadamente para las condiciones del mercado inmobiliario la ventas de casas en remate han aumentado ya que los precios de los inmuebles han disminuido gracias a la gran oferta existente en el mercado, la cual supera los dos millones de casas reposeídas en venta.

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A pesar de la gran cantidad de casas reposeídas que se encuentran disponibles para la venta, la situación del mercado inmobiliario ha dado un giro de 360° ya que las personas están optando por alquilar y no por comprar a sabiendas de que los precios de las casas en venta están a menos de la mitad de sus precios normales.

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