Con la economía americana en decadencia, los niveles desempleo estan aumentando rápidamente. Así mismo, cuando la gente pierde su trabajo, se hace más difícil hacer los pagos de hipoteca. En consecuencia, las ejecuciones de hipotecas están en su punto más alto. Mientras que inicialmente, era el problema de hipotecas que había enviado el mercado a la crisis, ahora el desempleo es el factor primario, incluso personas con buen historial de crédito estan teniendo problema para hacer sus pagos.

La cifras indican que una de cada siete casas con hipoteca en el país está en alguna de las etapas del proceso de ejecución de hipoteca. El economista jefe Del MBA, Jay Brinkmann, dice que aunque la recesión terminará a mediados de junio, los problemas de hipoteca continuaran. Según el informe del MBA, la crisis de la ejecución de una hipoteca era inicialmente debido a los defectos en el proceso de otorgamiento de hipoteca. Ahora la crisis se ha separado a otras áreas afluentes.

También ha habido concentraciones regionales. En California, la Florida, Arizona y Nevada, la crisis es aguda. De hecho, estos cuatro estados habían estado en el centro del auge de la venta de propiedades. Ahora estas regiones suman el 43 por ciento de las propiedades en proceso de ejecución de hipotecas en el país. Aun más preocupante es que uno de cada cuatro pagos de hipoteca en la Florida está en ejecución de hipoteca. Esto es muy desalentador pues demuestra que el sector de las propiedades inmobiliarias no está todavía estable. Según la asociación nacional de agentes inmobiliarios, una gran cantidad de propiedades excluidas golpeará el mercado. Eso tirará hacia abajo otra vez precios. Lo que indica que en los próximos años, habrá más de seis millones de hogares excluidos.

El gobierno federal ha sugerido con varios incentivos para mantener a la gente en sus hogares. Uno de los programas es la estabilización de la vecindad que permite que la gente modifique sus préstamos hipotecarios. Inicialmente los bancos habían sido lentos en la rectificación de préstamos, pero ahora más de 650.000 dueños de casas están en ensayo y si tienen éxito en pagar la cantidad revisada de la hipoteca, sus préstamos serán modificados permanentemente. Sin embargo, el obstáculo primario en el éxito de este programa es el desempleo. El economista jefe en COM cambiante, marca Zandi dice que el programa de la modificación tiene que ser revisado más a fondo de modo que trabaje mejor, una de las opciones propuestas es permitir a los dueños de una casa permanecer en calidad de arrendatarios.

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